Adresse / Lage / Klima / Entfernungen:

Grundstück #96, Calle Urraca, Valle de Laurel, Altos del Maria, Sorá, Distrito de Chame, Provincia Panamá.

• Genaue Lage

• Karte Altos de Maria

• Karte Altos de Maria (Detailansicht)

• Karte Valle de Laurel

Das Haus ist in einer exklusiven Wohngegend in Höhe von ca. 500 m in einer ruhigen Seitenstraße / Sackgasse gelegen.

Das Haus wurde in einer der besten Lagen in Altos del Maria gebaut und garantiert eine natürliche Privatsphäre. Es ist von der Hauptstraße Paseo del Maria leicht zu erreichen, ist aber vom Lärm des Verkehrs der Hauptstraße weit genug entfernt. Aufgrund der Lage herrscht hier ganzjährig ein mildes und frisches tropisches Klima vor (20 – 26 Grad Celsius) – im Gegensatz zu den feuchtheißen Küstengebieten Panamas.

Durch die gute Belüftung und milden Winde braucht das Haus weder Klimaanlage noch Heizung. Es gibt weniger häufig Regen, Wolken und Nebel als in den höheren Lagen von Altos del Maria.

Die Entfernung nach Sorá, dem nächstgelegenen Ort beträgt mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dort finden Sie zwei Supermärkte mit Allem für den täglichen Bedarf sowie einen Baumarkt. In ca. 40 Minuten Entfernung finden Sie in Coronado – an der Interamericana nahe am Pazifik gelegen – große Supermärkte, Banken, Restaurants, Kliniken, Baumärkte und Einkaufszentren. Die kilometerlangen Sandstrände am Pazifik erreichen Sie innerhalb einer Stunde, Panama City in ca. zwei Stunden.

Weitere Informationen über Altos del Maria finden Sie weiter unten.

Objektdaten:

Grundstücksgröße #96: 3049,03 m2

Grundstücksgröße #97: 2708,49 m2 (dieses steht optional zum Kauf, siehe Kaufoptionen)

Größe des Hauses: 266,81 m2

Baujahr: 2006

• 3 Schlafzimmer (jedes mit begehbarem Wandschrank, zwei mit jeweils eigenem Bad)

• 2 Bäder

• Offene Küche

• Wohnbereich

• Überdachte Wintergärten mit Glasfront

• Offene Terrasse

• Carport

• Gepflegter tropischer Garten und viele Ziergärten

Plan des Hauses

Plan der Grundstücke

Objektbeschreibung:

Das komfortable, geräumige Haus ist inmitten des tropischen Berg- und Kiefernwaldes gelegen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umgebenden Berge. Auf dem Grundstück finden Sie neben gepflegten Ziergärten auch eine Vielzahl heimischer Pflanzen und Bäume: unterschiedlichste Arten von Palmen, Mango- und Avocadobäume, Zitronen, Grapefruits, Orangen, Bananen, Moringa, Zimtsträucher, Maracuya und Papaya, um nur einige zu nennen.

Der überdachte Carport bietet direkten ebenen Zugang zum Haus.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die vielen großen Fenster und hohen Decken sorgen für reichlich Tageslicht.

An den Essbereich schließt sich eine effiziente, praktische Küche mit Teakholzschränken und Granitarbeitsplatten an.

Auf der linken und rechten Seite des großen Wohnbereichs befinden sich die beiden großen Schlafzimmer (Suites). Jede Suite verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Waschkommoden aus Teakholz und Granitplatten sowie einer gefliesten Dusche mit Glastüren. Das kleinere, dritte Schlafzimmer – ebenfalls mit begehbarem Wandschrank ausgestattet – kann als Gästezimmer oder als Büroraum genutzt werden.

An der Vorderseite des Hauses erstrecken sich über die gesamte Breite zwei große luftige verglaste Wintergärten. Von dort aus führt eine Tür zur offenen Terrasse, die über dem Blätterdach der höchsten Bäume inmitten der Natur gelegen ist und eine spektakuläre Aussicht auf die Berge bis hin zum Pazifik bietet.

Das Haus selbst ist ebenerdig gelegen, ein Teil des Gartens ist am Hang gelegen, der größte Teil des unteren Gartenbereichs ist wiederum ebenerdig. Vom Haus aus führt ein 145 Meter langer Rundweg den Hang hinunter zum unteren Gartenbereich und wieder zurück nach oben zum Haus (siehe Karte „Plan der Grundstücke“).

Das Haus entspricht von seiner Bauweise und Ausstattung her europäischen oder US-amerikanischen Standards.

Ausstattung:

• Geflieste Böden im ganzen Haus.

• Das Ziegeldach, das auf einem Metalldach montiert ist, sorgt für eine gründliche Abdichtung. Ein Hohlraum trennt das Dach von den Decken der darunter liegenden Räume. Dies dient der Isolierung und dämpft auch das Geräusch des Regens.

• Wasseranschlüsse im gesamten Gelände einschließlich im unteren Gartenbereich.

• Automatische Bewässerungssysteme in vielen Garten- und Zierbereichen.

• Internet und Kabelfernsehen sind vorhanden.

• Bocciaplatz auf Grundstück #97 (kann auch als Grillplatz oder für sonstige Aktivitäten genutzt werden)

Kaufoptionen:

Grundstück #96 mit Haus für US$ 296.000,00

Grundstück #96 mit Haus plus direktes Nachbargrundstück #97 zusammen für US$ 350.000,00

Jedes Grundstück hat einen eigenen Titel und ist auf den Namen der selben Eigentümer eingetragen.

Das Haus wird unmöbliert verkauft, kann aber auch auf Wunsch möbliert verkauft werden. Der Preis hierfür (Möbel, Inneneinrichtung, Elektrogeräte, etc.) ist verhandelbar.

Besonderheiten:

• Steuerbefreiung bis 2026, danach verminderter Grundsteuersatz.

• Anteilige Kosten für die Instandhaltung der Straßen, öffentlichen Anlagen, Sicherheit, etc.: US$ 58,00 pro Monat und Grundstück.

Über Altos del Maria:

Altos del Maria ist ein privates Anwesen / Projekt mit einer Größe von 3.237 Hektar. Die Lage bietet einen Panoramablick auf Berge und Täler bis hin zum Pazifik. Pinienwälder, Seen, Wasserfälle und Vogelbeobachtungsstellen (fast 300 Vogelarten sind hier registriert) finden sich auf dem gesamten Anwesen.

Zur Ausstattung der Anlage gehören ein Gemeinschaftszentrum, Restaurant, Hubschrauberlandeplatz, Telefon, Satelliten-TV, High-Speed-Internet-Service, 43 km beleuchtete und gepflasterte Straßen, Trinkwasser, ein natürliches Schwimmbad an einem Wasserfall, 18 Kilometer Wanderwege mit Hängebrücken, Gehwege, Aussichtspunkte und drei gesicherte Zugänge, die rund um die Uhr bewacht sind.

Zu den Freizeitaktivitäten zählen Schwimmen, Tennis, Wandern und Reiten in der unberührten Natur oder einfach nur auf der Terrasse entspannen. Das Gemeinschaftszentrum verfügt über einen voll ausgestatteten Fitnessraum, eine Bibliothek, einen Konferenzraum, WLAN, Spiele und Billard.